买房是个技艺活，除了选地段、挑户型，楼层的遴荐也额外艰难，俗语说“一楼潮，顶楼热”，买错楼层可不仅仅憋闷，可能还会径直影响生涯质料和屋子增值空间，以致砸手里卖不出去。今天就给各人扒一扒垃圾楼层的那些坑，果真买到就被坑到，少量也不夸张。

.01杂音层，千万别买买房时，好多东说念主对屋子的朝向、户型、装修齐很上心，却容易忽略一个艰难身分——杂音，买到杂音层，不仅住着痛楚，也影响身心健康，少量泛动不得，那么杂音层有哪些呢？

1、紧邻马路的低楼层

低楼层围聚小区外的骨干说念或买卖街，车流声、喇叭声、刹车声以致东说念主群喧闹声会径直传到家里。

网友@寡言里：我亦然本年失慎脱手马路房，5个月了，无法妥协，嗅觉我方抑郁了，天天睡不着觉…

如果是底商配套，1-4层杂音影响彰着，即即是莫得底商的住宅楼，紧邻买卖街的低层也容易受到侵略，尤其是晚上，就寝时这些声息可能让你“心力交瘁”。

2、小区中心的中低楼层

别以为住在小区里就能免受杂音困扰，如果小区中心有游乐场、健身器材、广场舞模式，中低楼层的居民相通成为“受害者”，孩子们嬉笑打闹的声息，大妈们的音乐声，绝对让你住着不幸。

网友@小太阳：我家楼下就是个游乐场，吵得不成，那些孩子晚上10点了还不回家，玩得不亦乐乎，声息实足传到楼上来，小一又友的声息果真穿透力强，每天听着他们的尖叫声，同心慌，真的太烦了。

3、楼顶开荒层或相近方法的高楼层

高楼层天然视线好，但有些顶楼相通相近开荒间（比如电梯机房、水泵房、风机房等开荒运行时发出的机械杂音等），这些开荒一运行，杂音就会连绵不时，尤其是晚上更容易放大感知。

.02色泽差的楼层，千万别买色泽差的楼层天然价钱可能会相对低廉，但住进去后可能会让你后悔不已，采光不好的屋子不仅影响平淡生涯的舒达成，恒久居住还会影响健康，以致会让屋子的价值大打扣头。

1、腰线层的坑腰线层往往是高层住宅外立面保密的策画层，一般位于建筑中部，外墙凸起，保密后果显眼，看似擢升了建筑的好意思不雅度，但骨子却让居住体验大打扣头。采光被遮挡：腰线层的外墙保密物会遮挡窗户，使得阳光很难插足室内，额外是色泽原本就不鼓胀的房间（比如北向房间），采光后果会愈加厄运。

积灰积水：腰线处容易积灰和积水，时辰长远会导致外墙发霉以致渗水，珍贵起来费时发愤。

何如逃避腰线层？

购房时一定要仔细看户型图和立面图，接洽售楼员屋子的外立面策画，如果发现某一层有腰线，最佳径直逃避。

2、遮光层的坑

遮光层就是那些因为楼间距过小粗略被其他建筑挡住，确凿看不到阳光的楼层，好多开发商为了提高容积率，会磨叽楼间距，导致部分楼层采光极差。

网友@田螺：搬进新家一经2个月了，嗅觉每天齐过得额外煎熬，吃不下也睡不好，家里9楼，白昼阳光也不够，得开灯智商看判辨东西，当今念念念念真后悔，当初装修时完全没意志到这少量，如果早知说念，会遴荐卖掉。

3、无产权院子的一楼

一楼天然出行便捷，但采光和透风要求相通较差，额外不带院子粗略院子无产权的一楼不值得购买，不仅采光差、阴事差，还湿气杂音大。

何如逃避遮光层？买房时尽量遴荐楼间距大的小区，粗略看骨子采光后果，中午12点到屋子现场，查验阳光是否能插足房间，额外是接洽房间的朝向。

.03容易漏水的楼层，千万别买房屋漏水问题不仅影响居住的舒达成，更可能带来昂贵的维修用度和健康隐患，选房时，一定要额外寄望这些潜在的“隐形雷区”，幸免因一时泛动而买到漏水的楼层，给我方带来毋庸要的空泛。

1、无阁楼的老旧顶楼好多东说念主买房时看中顶楼的舒坦、阴事和视线，合计顶楼好，末端却忽视了它漏水的问题，额外是莫得阁楼的老破顶楼，真的是一个大隐患。

莫得阁楼的顶楼，防水方法相通很容易老化，而顶楼自己又清楚在外界环境中，雨雪天气时更容易漏水。网友@时光：最怕的事终于发生了，贯穿下了半个月的雨，末端我最缅念念的问题如故来了——漏水。那时买这屋子的时候，物业说顶楼漏水问题修过了，是以我也没太防范，关联词新址装修，才住进不到1个月，天花板就运行漏水了，真的是念念哭啊。

买二手房时，最佳如故先了解一下防水情况，不妨去望望房屋里面的排水系统和天花板、墙体的景况，如果有水渍或发霉思绪，淡薄如故覆没，这种屋子一朝进水，建造起来十分空泛。

2、槽钢层

槽钢层，其实是高层建筑施工中为了搭建脚手架而预留孔洞的楼层，这些孔洞在工程达成后会进行填充建造，但由于非凡的结构和施工方式，这些区域相通成为质料问题的高发点。槽钢层最大的问题就是漏水。由于施工时的孔洞填补不到位或材料老化，雨水和积水容易从这些谬误中渗透，会让墙壁发霉、涂料零星、地板起翘、居品受损，严重影响居住体验，尤其是在梅雨季节或暴雨天气，槽钢层居民最容易罹难。槽钢层一朝出现问题，维回应来既耗时辰又费钱，即使维修一次，也难以透澈措置，反复维修的情况相配无数。

买房是个恒久投资，选好楼层智商住得舒心、卖得值钱